饭桌上的气氛变的有些微妙，傅笑寒和纪绍辉几乎不怎么说话，夏如笙一个人说的没劲，便给两人布菜。

“笑寒哥，你要多吃点，你最近好像瘦了。”夏如笙关切地说。

“工作再忙，身体也要紧，那几个项目你谈成没有？”

“差不多了。”傅笑寒低头答道，他不想在外人面前说实话，他最近主攻的三个项目其实两个都黄了。

纪绍辉徐徐地喝完一杯茶，他思量了许久，这个念头他在心中已经酝酿了好几天——他想和寰宇合作开发天绥港口。与寰宇合作，有几个得天独厚的优势：傅氏的闲置资金很多，大型项目的经验比较丰富，又认识许多高级政要，在龙城十分有声望。他有信心把天绥港项目做的完美无缺，可现在硬件和软件都是问题，而且这个工程也不能像666号地那样空手套白狼，如果傅氏能参与投资其中，凭借傅氏这个树大根深的平台，项目的开发肯定会更加顺利。

“傅总，你知道天绥港吗？”

“知道。”傅笑寒挑起眉。

“我现在想把那个地方发展成宏业的物业……”纪绍辉加强语气。

傅笑寒的手顿了顿，目光疑惑，然后扯出一个意味不明的笑。

“实不相瞒，我下半年想重点开发那个地方。可是面临一些问题，想请拉寰宇入个股！”纪绍辉被傅笑寒看的混身不舒服。

“纪绍辉，你不是在开玩笑吧？”

开玩笑，是纪绍辉近期听到次数最多的话。难道没有一人愿意相信自己的投资眼光呢？

“港口有什么好做的，投资风险高，利益回报低，这笔账一般人都懂吧……”

纪绍辉笑道：“我当然知道其中的厉害，收益风险反差太大，但傅总你只看到了现在，远期的目光还稍有欠缺。”

傅笑寒放下手中的筷子，一只手轻轻地敲桌，神情轻蔑：“纪绍辉，我一直觉得你挺有头脑的，但你却连这笔买卖都不会算，投资那么大的工程得要十几个亿吧，还得和政府的人协调关系，龙城的华远一建基本占据了河运海运的所有资源，而且是老牌国企，你有本事和他们比吗？”

“不试一试，怎么知道！最近上面很鼓励民营经济的发展。”

“试一试？”傅笑寒嘴边勾起玩味的笑，“那你自已慢慢地试吧，寰宇的发展方向目前在高级住宅区和娱乐产业的物业，不打算涉猎其他的行业。更何况，纪绍辉你哪来的自信就那么肯定你的投资不会失败，凡事都有万一，何况这是一个只有傻子才会看好的行业。”

夏如笙跟言道：“对啊，纪总，凡事都有最坏的可能发生，笑寒哥的投资眼光一向精准，他说不行十有*都不行。”

纪绍辉笑道：“你们傅总厉害，并不代表我纪绍辉的就很差。现在房地产业的势头那么猛烈，龙城好点地段的土地除了政府持有，土地卖的差不多了，盛极必反，土地资源毕竟是有限的，短期内看不出什么端倪，但按目前这个发展速度，十年后的市场环境肯定不如现在。卖房子不是长远之计，我只是希望宏业能走的更长远点……”

傅笑寒道：“如果是自掘坟墓呢？”

“我有自知之明，也做了最坏的打算。”

天绥港的投资，纪绍辉已经做了心理准备，他磨练十年的洞察力和预感力并不像傅笑寒想的不堪低端，他从不做赔本的生意，他走的每步路看以与普通人无异，但背后饱含他无数个日夜的深思熟虑。

“傅总，您太武断了，这样，我把开发方案的初稿给你看，你可以考虑下？”方案初稿，他耗费了半年的时间、请了数十位资深的专家做顾问才设计出来。

“不必了，寰宇每一笔投资都要通过董事会的决议，就算我打算入股，未必能如愿以偿。”

“笑寒哥，纪总已经有了方案，要不然你就给纪总一次机会吧！”

傅笑寒眯眼思索，纪绍辉有求于他，肯定哪个环节出了问题，答案显然易见。

“虽然我们不能合作，但融资环节或许我还能帮助纪总。”

纪绍辉征了征，目光闪烁，“还缺10个亿。”

傅笑寒道：“数目不小，这样吧纪绍辉，我可以帮你和银行牵桥搭线，这10个亿的资金，就当你上次帮我和阿如的酬劳。”

纪绍辉听到这句话，心跳突然加速，不可置信地看着爽快的男子，资金这个环节竟然如此顺利地解决了？

傅笑寒从口袋里拿出一张名片，放在纪绍辉的眼前：“需要的话，你去联系这个人，他一定会帮你的。”

纪绍辉道：“傅总，谢谢。”

傅笑寒嗤鼻一笑，如果不是看在他几次有恩于自己，他根本不愿意帮纪绍辉。说实话，他迫不及待有点儿想看纪绍辉落魄失意的样子，在地产业生机勃勃的情势下，搞什么旁门左道，这简直是天方夜谭。

“至于你能不能还清贷款，则与我无关，具体的细节你和名片上的邓经理说吧。纪总，祝你好运！”傅笑寒道。

“谢谢，我也祝我自己好运，”纪绍辉笑说。

柿子不能总挑软的捏，骨头硬的才好啃。虽然前方的道路充满未知的可能性，但就如他说的，不试一试就轻易去否定，他怎么会甘心！

纪绍辉拿到那10亿元的流动资金，纪绍辉没有多磨蹭，把修建港口和仓储基地的百亩地顺利拿下。

时机不等人，有时，要想成功，最重要的是掌握先机。虽然很多人不看好天绥港口，但是龙城人口1000多万，他不敢保证有人和他一样口味独特，相中这块风水宝地。

天绥港是天然良港，波浪较小，泊稳条件好，海岸陆域广阔，沿海滩涂数量面积广阔，更重要的是它的地理位置优越。它是龙城与莱宝市、西岩市的交汇处，三市规划的工业区紧密相靠，纪绍辉看过相关的统计报告，三市企业的合作密切良好，当地政府也在密切关注这片区域的发展。

龙城换届后，阴差阳错，新调任的市长他恰好认识，宋重山，前莱宝市政府的一把手，他们有过几面之缘。纪绍辉揣准了新官上任迫切想要做出点政绩的心态，主动提出要用10个亿购买几百亩荒地的使用权。

宋重山在莱宝的政绩，有一半是靠出让国有土地获取的。10亿买那片荒地，这个售价并不便宜，在当时的物价和市场中，10个亿足够在市区的黄金地段开发好几个大型项目。

在宋重山的运作下，纪绍辉很快拿到了土地证，纪绍辉送了宋重山一套几百万的高级别墅，人情是个复杂而简单的东西，说不清它的作用有多大，但没了它，纪绍辉定将步履维艰。

天绥港区一期工程、码头工程和进港航道工程完成后，纪绍辉的资金花的也差不多了，整个人也瘦了一圈，他没有继续借债，而是耐心等待。果不其然，有两家国资性质的投资建设公司找上了他。

与那两家国资企业签订合约没多久，省级部门就出台了一项政策，三地政府要合力打造省内第一个国家级工业新区。

等政策公布后，所有人都傻了眼，工业新区的地皮价格纷纷上涨，生地的出让价立刻番了三四倍，一夜之间，海岸线附近多出几个施工现场，都挂“着打造工业新区第一良港”的横幅，但纪绍辉心知肚明，那些小港口的自然条件根本不能与天绥港媲美。

龙城的冬天到了，北方刮来的寒流没有刮去商人们追逐利益的热情。

不夸张地说，谁拥有了天绥港，谁就能掌握龙城未来货运、仓储、轮渡的话语权。蝴蝶效应的作用之下，越来越多的公司想与宏业地产合作，越来越多的政商大佬知道纪绍辉的名字，不知不觉中，纪绍辉的身价已经猛涨几十倍。

宋重山有点后悔那么便宜地土地卖出去，不过他和纪绍辉已经是绑在同一根绳上的蚂蚱。纪绍辉很聪敏，逢人都会说是新上任的宋市长推动了天绥港的问世，宋重山纠结了一阵子，也就作罢了。想通的宋市长，又给纪绍辉拨了数十亿的港口建设基金，这次国资企业才能享受的财政拨款，纪绍辉看到拨款文件愣是惊讶的话都说不出来。